地主から見たメリット｜借地権のメリット・デメリット

事業用は安心感がある

事業用定期借地権は10年から50年までの契約期間で、契約満了後は更地で返還されるため、安心して貸せるメリットもあります。

双方メリットの時も

土地が出ていってしまうリスクを負っているのって間違った運用だと常々思うんですよね。だったら、借地の地代を少し安くするかわりに、地借人の近親者が土地を相続しない際は、追加金なしで「借地権」が寺に戻ってくる契約にした方が　双方にとってよっぽどメリットがありそう。

事業用借地権は安心

事業用定期借地権は10年から50年までの契約期間で、契約満了後は更地で返還されるため、安心して貸せるメリットもあります。

経済的なメリット以外にもこんな良い点も！

神社境内に建築されたマンションは定期借地権が多いので経済的なメリットがあるのと、神社に合わせて格式高いデザインになることが多いので興味深い物件が多いです。難点はメジャーな神社だと参拝者が多いので住居として落ち着かないことですかな。

都職員信用組合で住宅ローンを組むといいことがある。

都内の公務員の方の使う都職員信用組合で住宅ローンを組むとメリットがかなりありますね。

敢えて土地を持たないことのメリット

借地権を利用する最大のメリットは、土地代金が掛からないこと。定期借地権付きの分譲マンションの場合で3割ほど割安なケースが多いようです。

参考：ARUHIマガジン：敢えて土地を持たないことのメリット

借地権を貸すメリットってなんでしょう？